Fundo de tijolo barato: dicas para investir com baixo custo e alta rentabilidade

Não basta saber qual, você precisa saber como investir em fundo de tijolo barato!

Investidores de todos os perfis estão despertando em busca de fundos de tijolo baratos…, afinal, essa é uma estratégia cada vez mais popular entre investidores de todos os perfis. Esses fundos, compostos principalmente por ativos físicos como shoppings, galpões logísticos e edifícios corporativos, permitem que você invista no mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

E o melhor de tudo: com um capital inicial bastante acessível. O nosso objetivo aqui é ajudar você a explorar por que esses fundos são uma ótima escolha e como garantir uma alta rentabilidade com baixo custo. Não podemos negar, por exemplo, que um dos principais atrativos de investir em fundos de tijolo baratos é o valor das cotas. Muitas pessoas acreditam que é preciso uma grande quantia para entrar no mercado imobiliário, mas isso não é verdade quando se trata de fundos imobiliários.

Com valores de cotas acessíveis, esses fundos permitem que você comece a investir com pouco dinheiro, o que é perfeito tanto para iniciantes quanto para quem deseja diversificar sua carteira sem grandes desembolsos. Mas, calma, vamos explicar tudo isso em um passo a passo que fique bem claro para você!

Como escolher o melhor fundo de tijolo barato?

Os fundos geralmente têm o patrimônio atrelado a imóveis de alta qualidade, localizados em áreas estratégicas e com inquilinos sólidos, como empresas de grande porte e redes varejistas. O mercado imobiliário, especialmente em setores como logística e shoppings, continua sendo uma das áreas mais resilientes e lucrativas, proporcionando uma boa perspectiva de rentabilidade no longo prazo.

Na hora de escolher o melhor fundo de tijolo barato, é essencial observar alguns pontos importantes. Primeiro, avalie o portfólio de imóveis do fundo. Quanto mais diversificado, melhor, pois isso reduz os riscos atrelados a um setor ou região específica. Fundos com imóveis bem localizados e inquilinos de qualidade tendem a gerar uma receita mais estável e previsível.

Outro ponto crucial é verificar o histórico de distribuição de dividendos. Um fundo imobiliário saudável deve distribuir os rendimentos regularmente, oferecendo ao investidor um fluxo constante de receitas passivas. Sem contar que é interessante analisar o P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), que indica se o fundo está sendo negociado acima ou abaixo do valor de seus ativos. Fundos com P/VPA abaixo de 1 costumam ser mais atraentes, pois estão sendo negociados com desconto, o que pode representar uma oportunidade.

Exemplos de fundos de tijolo baratos

Precisamos olhar para o nosso país! No mercado brasileiro, existem diversos exemplos de fundos de tijolo baratos que têm se destacado. Um exemplo é o HSML11, um fundo voltado para o setor de shoppings. Após a pandemia, esse fundo conseguiu uma recuperação expressiva, com o aumento das vendas e, consequentemente, dos dividendos.

Outro exemplo é o VBI Logístico (LVBI11), que investe em galpões logísticos de alta qualidade, localizados em áreas estratégicas como a região metropolitana de São Paulo. Esse fundo tem se mostrado resiliente, mesmo em períodos de crise, devido à demanda contínua por logística e e-commerce.

Há também outro fundo interessante é o BRCO11, que também atua no setor logístico e tem imóveis bem localizados, o que garante uma alta taxa de ocupação e inquilinos de qualidade. Com cotas acessíveis e uma gestão sólida, esse fundo é uma boa opção para quem busca um investimento de longo prazo.

Melhores fundos de tijolo base 10

Além dos fundos mencionados, existem outros considerados os melhores fundos de tijolo base 10. Esses fundos se destacam não só pelo baixo preço de suas cotas, mas também pela qualidade de seus ativos e gestão. Ao optar por fundos como esses, o investidor pode ter a segurança de estar alocando seu capital em ativos de qualidade, com potencial de valorização e geração de renda passiva.

Como todo investimento, os fundos de tijolo baratos também possuem riscos, é claro! Um dos principais é a vacância dos imóveis, que pode afetar diretamente a distribuição de dividendos. Quando o fundo não consegue alugar seus imóveis, a receita diminui, impactando os rendimentos dos investidores. Por isso, é importante analisar a taxa de vacância do fundo antes de investir.

Outro ponto de atenção é a gestão do fundo. Fundos com gestores experientes e uma boa estratégia de alocação de ativos tendem a performar melhor no longo prazo. É importante também diversificar a carteira de investimentos, não alocando todo o capital em um único fundo, mas distribuindo entre diferentes setores e tipos de fundos imobiliários. Que tal conferir esse outro conteúdo sobre o assunto?